Durata degli affitti

Da pochi giorni a qualche mese

Da 6 a 18 mesi

Target inquilini

Turisti, lavoratori temporanei, nomadi digitali

Studenti, lavoratori in trasferta

Servizi inclusi per il proprietario

✅ Creazione e gestione degli annunci su Airbnb e Booking.
✅ Ottimizzazione prezzi e calendarizzazione.
✅ Servizio fotografico professionale incluso.
✅ Gestione check-in/check-out degli ospiti.
✅ Supporto nella registrazione fiscale delle entrate.
✅ Assistenza ospiti h24.
✅ Pulizia e cambio biancheria.

✅ Gestione della trattativa con l’inquilino.
✅ Selezione inquilini verificati (studenti/lavoratori).
✅ Pubblicazione su portali specializzati + network aziende/università.
✅ Gestione del primo pagamento (cauzione + 1° mese).
✅ Possibilità di gestione contrattuale su richiesta (costo extra).
✅ Guida su come scattare foto del proprio appartamento o shooting professionale (costo extra)

Gestione operativa

✅ Completamente gestita da noi: check-in/out, pulizie, manutenzioni minori.

🚫 Il proprietario gestisce direttamente l’immobile dopo la firma del contratto.

Entrate per il proprietario

🔺 Maggior rendimento mensile ma con stagionalità.

🔹 Reddito più stabile nel medio-lungo termine.

Pagamento e flussi finanziari

✅ Pagamenti gestiti interamente tramite Airbnb o Booking.

✅ Accredito diretto al proprietario dopo la detrazione della nostra fee.

✅ L’inquilino paga direttamente al proprietario dopo il primo mese e la cauzione (che gestiamo noi per sicurezza).

Flessibilità

🔹 Il proprietario può riprendere l’immobile in qualsiasi momento.

🔹 Il proprietario può riprendere l’immobile in qualsiasi momento.

Costo per il proprietario

🔹 Fee Cosmica del 20% dedotta dagli incassi

🔹 Cosmica prende la propria commissione dall’inquilino, il servizio è gratuito per il proprietario.