Domande frequenti

Gestisce gli affitti brevi per conto del proprietario: dal primo contatto all'incasso, con check-in, pulizie, manutenzione e ottimizzazione fiscale.

Cosmica Rentals offre una gestione completa “chiavi in mano” per immobili destinati ad affitti brevi e transitori, includendo: Creazione e gestione annunci su Airbnb, Booking ecc. Shooting fotografico professionale. Dynamic pricing e gestione calendario. Check-in/out e supporto ospiti 24/7. Pulizie professionali e cambio biancheria. Reportistica trasparente e supporto fiscale.

Su Airbnb, Booking e Vrbo, e su canali corporate diretti.

No. Ci occupiamo noi di tutto: pulizie, cambio biancheria, gestione chiavi e comunicazione con gli ospiti.

Se non vivi vicino all'appartamento puoi affidarlo a un gestore: con Cosmica ci occupiamo noi di pulizie, cambio biancheria, gestione chiavi, comunicazione con gli ospiti e supporto 24/7, il check-in è automatizzato e tu segui prenotazioni e incassi dal portale proprietari, in tempo reale. L'identificazione dell'ospite resta obbligatoria anche a distanza: vedi self check-in negli affitti brevi.

Avrai accesso a un portale proprietari dedicato, aggiornato in tempo reale con tutte le informazioni su prenotazioni, incassi e performance: occupazione, ricavi e dettagli operativi.

Assolutamente no. Tutti i costi e le commissioni vengono concordati e spiegati in fase iniziale, senza sorprese.

No: affidare l'immobile in gestione toglie il carico operativo quotidiano e lascia al proprietario le decisioni che contano.

Sì. Offriamo massima flessibilità: puoi bloccare le date in cui desideri usare la tua proprietà, direttamente dal nostro sistema di gestione.

Ci occupiamo esclusivamente di restyling e home staging per valorizzare gli immobili sul mercato degli affitti brevi. Interventi di ristrutturazione sono gestibili solo tramite partner selezionati, previa approvazione e analisi del progetto.

Sono contratti da 6 a 18 mesi, che Cosmica usa nei periodi di bassa stagione o quando risultano più redditizi in una fase specifica.

Un canone fisso mensile indipendente dall'occupazione: un'opzione per chi preferisce zero variabilità, che non è il focus principale di Cosmica. La formula più adatta, tra affitto breve, transitorio e garantito, ti viene indicata nella proposta su misura in base a zona e stagionalità. Per città: Milano, Napoli.

Dipende da zona e stagionalità: Cosmica adatta la strategia tra breve, transitorio e canone fisso a seconda della stagione e del mercato.

La nostra esperienza nasce da immobili che massimizzano la rendita: se la bassa stagione riduce le richieste di affitto breve, passiamo temporaneamente ad affitti transitori (6-18 mesi) se più redditizi in quella fase. Solo con la formula garantita ricevi comunque un canone fisso indipendentemente dall'occupazione.

Compila il modulo sul sito, con città, tipo di unità e un po' di contesto, o scrivici su WhatsApp. Ti ricontatteremo entro 24 ore con una consulenza gratuita e una proposta personalizzata: parti da Proponi il tuo immobile.

In tre passaggi: racconti l'immobile compilando il modulo, il team risponde entro 24 ore con una prima valutazione, poi ricevi una proposta su misura senza impegno.

Quando si procede, tipicamente 14 giorni.

Sì, l'analisi è gratuita e non impegnativa.

A Milano e a Napoli, con una sede operativa in ciascuna delle due città: Gestione affitti brevi a Milano e Gestione affitti brevi a Napoli. Il gruppo Cosmica opera anche a Dubai, con un sito dedicato (dubai.cosmicarentals.com).

A Porta Romana sì: abbiamo appartamenti in zona (annunci su stay.cosmicarentals.com, verifica del 7 ottobre 2026). A Porta Nuova la valutazione si fa caso per caso: raccontaci l'immobile. Quartieri seguiti e collegamenti: Gestione affitti brevi a Milano.

A Napoli abbiamo una sede operativa e un team con base in città; per Mergellina e per gli altri quartieri la valutazione si fa caso per caso: raccontaci l'immobile. Il servizio è descritto in Gestione affitti brevi a Napoli; per Milano, Gestione affitti brevi a Milano.

No. Siamo presenti anche a Dubai, dove offriamo gestione e consulenza per investitori che desiderano entrare nel mercato degli affitti brevi e dell’immobiliare.

Francesco Taiano e Francesca Stucchi, con competenze complementari e una visione innovativa del settore immobiliare.

Cosmica nasce a Napoli nel 2022 e oggi opera a Napoli, Milano e Dubai.

Agenti immobiliari, responsabili di agenzia e chiunque conosca un proprietario con un immobile che potrebbe rendere di più in gestione.

Per ogni segnalazione di successo il partner riceve il 20% dei ricavi generati; più segnalazioni si fanno, più alta è la commissione.

Nulla sulla gestione: dalla prima valutazione dell'immobile alla gestione quotidiana ci pensa Cosmica. Il partner resta il punto di contatto per il proprietario segnalato. Per iniziare: Diventa partner.